Karadağ'da Yaşamak için En Uygun Yerler

Karadağ'da Yaşamak için En Uygun Yerler

İnşaat ve ev fiyatları, birçok turistin sonrasında yine bu bölgelere ilgi göstermesinden ötürü, kıyı bölgelerinde nispeten daha yüksektir. Bununla birlikte, Podgorica, yaşayacak olanlar için, daha düşük bir yaşam maliyeti, yatırım yapacak olanlar için, yıl boyu kiralamalara daha müsait olduğu için tercih edilmektedir.

Bunun yanında, başkent Podgorica, yüksek ve stabil nüfusu ve ihtiyaç duyulan herşeye erişim imkanlarıyla, yaşayacak kişilerin birinci tercihi olmaktadır

Bir konut satın alma veya inşa etme planınız varsa, kişisel tercihlerinizin yanında, aşağıdaki bilgilerinizi dikkate almanızda fayda vardır.

Podgorica:

Yaşamak açısından, Podgorica’yı diğer bölgelerden bir adım öne çıkartan önemli avantajları vardır. Genel itibariyle, yaşam maliyeti, turistik bölgelere göre daha ucuzdur. Başkent olması ve bu sebeple tüm önemli kurumların elinizin altındadır. Ülke nüfusunun üçte birinin yaşadığı bir şehir olması ve stabil bir nüfusu olması sebebiyle, mevsim değişikliklerinden etkilenmeyen bir ekonomisi vardır.

Konsolosluklar ve yerli ve yabancı şirketlerin genel merkezlerinin bu şehirde olmasından ötürü Beyaz Yakalı tabir edilen kesim bu şehirde yaşamaktadır.

Bu sebeplerle, özel okul (Yabancı dil eğitim veren) ve hastanelerin bulunmasından dolayı, çocuklu ailelerin birinci tercihidir.

Yatırım ve inşaat konularında incelendiğinde, talebin yüksek olduğu bir şehirdir. Ancak buna karşın, Konut M2 Satış Fiyatı, 1.500 Euro/m2 seviyelerindedir. Ancak gerek konut, gerekse ticari mülk satış ve kiralama hızının en yüksek olduğu şehirdir.



Budva :

Budva, Karadağ'ın Adriyatik kıyısındaki çok eski bir kasabadır. Karadağ turizminin merkezi olarak bilinir, çünkü Old Town'ın pitoresk manzaraları, gece hayatı ve plajları ile turistler vazgeçilmez bir duraktır.

Sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve sezon dışında düşük yerleşik halk nüfusu ile tenha bir hal halır. Özellikle, temmuz ve ağustos aylarında gelen turistler, bölgeyi oldukça kalabalık hale getirmektediler..

Özellikle güneşli sahillerin yanında, sessiz ve huzurlu bir emeklilik arayanlar, doğrudan Budva'da yaşamak yerine, Bečići veya Sveti Stefan gibi bölgelerini seçme eğilimindedirler.

Yatırım ve inşaat konularında incelendiğinde, talebin en yüksek olduğu şehirdir (toplam talebin yaklaşık 70%’i). Satış Hızı da bu yüzden yüksektir. Konut M2 Satış Fiyatı, 2.000 Euro/m2 seviyelerindedir. Bir takım koşullara bağlı olarak, sezon süresince, turistik olarak günlük kiraya verildiğinde, yaptığınız yatırımın geri dönüşü 10-12 yıl seviyelerindedir. Ancak, bu operasyonu bir acenta olarak yürütecek olduktan sonra, bu kira geliri ile yatırımınızın geri dönüşü 15 yılı bulmaktadır.

 

Tivat :

Karadağ'ın en süslü kısmı olarak görülen Tivat, Kotor Körfezi'nin doğu kıyısında yer almaktadır. Yakındaki antik kentlere kıyasla nispeten daha yeni bir yerleşimdir.

Porto Montenegro, Tivat sahilinde, süper yat limanı ve lüks resort kompleksidir. Lüks projeye 2007 yılında Kanadalı milyarder Frank Stronach tarafından LVMH ve Lord Rothschild'in başkanlığı ile başlandı.

Yat limanının yanı sıra, aynı zamanda Karadağ'ın ikinci havaalanına da ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Karadağ'ın en prestijli uluslararası okulu olan, Knightsbridge Schools International da Tivat'tadır.

Başka bir deyişle, Tivat, Karadağ'da, daha lüks bir yaşam sürmek isteyen turistlerin ve ticaret yapmak isteyenlerin yabancıların tercih ettiği bir bölgedir.

Yaz sezonu haricinde, Budva'dan daha tenhadır, yerleşik nüfusu düşük olan şehirlerden biridir.

Yatırım ve inşaat konularında incelendiğinde, talep vardır ama yüksek değildir (toplam talebin yaklaşık 10%’u), Satış Hızı da bu yüzden düşüktür. Ancak buna karşın, Konut M2 Satış Fiyatı, 2.000 Euro/m2 seviyelerindedir. Rus vatandaşlarının, Budva'dan sonra, en çok tercih ettiği bölgedir.